第0225章 土地拍卖
7月初。 远方超市和南湖超市鏖战了近2个月。 南湖超市依然是能够保本，虽然不赚钱，但是也不赔钱，而整个集团月度净利润依然稳超2000万。 但是远方超市却亏损巨大，包括度假山庄和远方国际酒店也都持续亏损。 第2个月，对比去年有近2000万的利润，今年6月直接亏损1000多万。 2个月时间。 远方集团累积亏损超过2000万。 这回就连集团的几个小股东也坐不住了，如果一直这样亏下去，远方集团一年岂不是要亏损过亿？ 苏阳从一些渠道获得的消息是，在月度报表出来后，几个小股东就跑去远方总部找了王振。 虽然是小股东。 但是3个人加在一起也有34%的股份，王振也不能真的直接无视。 而且王振自己也是焦头烂额。 跑去了韩家。 等回来的时候，就跟3个小股东保证，最多就再熬一个月，这才把3个小股东给说服回家。 “怕是你等不到了。” 苏阳看着手中土地拍卖会的邀请函。 这是给天盛地产的。 但是苏阳现在已经是天盛地产的股东，拥有10%的股份。 所以吴丽春邀请苏阳一起出席江州市国土局的土地拍卖会。 虽说主要是吴丽春拍土地，但苏阳也带着裴一南，还有一个地产行内的经理叫陶宁，是裴一南的朋友，这次算是来给苏阳把把关。 上午9点30分。 苏阳带着2人来到交易中心的3楼，也是这次土地拍卖的地点。 嗯？ 当苏阳出现的时候，一些认识苏阳的地产商都有些纳闷。 虽然南湖旗下有一个米尚建筑工程公司，但那只是装修公司，并不是地产公司，没有资质，你来这里有钱也拍不了土地啊。 正在和一众地产大佬们交流的韩泽涛，此时也是很意外地看向王振：“他怎么来了？” “不知道啊。” 王振今天是陪同韩泽涛一起来的。 如今远方集团已经坐拥度假山庄、酒店、超市、酒吧这些现金流都十分大的业务。 自然也想继续扩大业务类型。 进入地产界，是王振一直以来的想法，所以就跟韩泽涛一起来学习。 难道这个苏阳，也想踏足地产界？ 疯了吧。 自己是有丽川集团在前面引路，你一个对地产完全不懂的家伙，难道还能在地产界掀起风浪？ 不过丽川集团这边冷漠。 天盛地产的吴丽春在看到苏阳的时候，立即笑容满面地迎了上去，邀请苏阳坐到自己的位置隔壁。 这下大家就明白了。 天盛地产的小区，前段时间跟苏阳合作，确实做出了一些精装修不错的房子。 当时在江州市还掀起了一阵精装修热潮。 “天盛，一个小地产公司，能掀起多大风浪。” 王振对地产行业虽然了解的不多，但是天盛因为跟南湖有合作，所以王振当初也了解过天盛地产。 带着口罩的韩泽涛却是忍不住冷笑一声：“天盛虽然小，但是吴丽春的表哥可是市国土资源局局长。而且江州市这几年一旦经济发展起来，未来直升副市长也不是没可能。” 王振尴尬笑了下，同时也在猜测苏阳跟吴丽春走这么近，还跑来土地拍卖会到底是想干什么。 不只是王振。 韩泽涛也是皱眉看着苏阳，他跟苏阳打交道不多，但是苏阳这半年来的举动，他多少还是有所耳闻的，毕竟当时韩泽涛就在南锦宾馆六楼办公。 地产界目前都知道苏阳跟丽川有矛盾，所以除了天盛地产的吴丽春和苏阳说话外，其他地产界的老总都没人来跟苏阳打招呼。 无形之中，也是在给苏阳一种施压。 不过随着又有一行人从门外进来，这种局面就被打破。 望湖集团，江州市第二大地产商。 虽然离丽川集团还有着不小的差距，但是能坐上第二的位置，自然也有不小的影响力。 “苏总，稀客啊，你怎么来这种拍卖会了？” 望湖集团的宋沙在看到苏阳的时候，很是有些诧异。 “来涨涨见识。” 苏阳对宋沙的印象还行，加上宋沙不顾丽川集团的脸色主动跟自己打招呼，苏阳当然不会冷落对方。 “苏总不会是要进军地产界吧？哎，看来以后大家的舒坦日子到头了哦。” 宋沙调侃了一句。 其实这也不只是宋沙的调侃，现在很多人一说到苏阳，大抵上的印象就是喜欢把这个行业给彻底搅乱。 和苏阳打了一个招呼，宋沙就带着望湖的人来到了前面的座位。 跟丽川集团的韩泽涛也就差了几个位置。 “今天一共有6块地要拍卖。不过大部分都在园区，也是未来的新城区。其他地块我们可以不管，但是DGD0715这块地我们必须拿下，就在丽川集团已经开盘的小区隔壁。” 吴丽春在一旁给苏阳说下待会儿的情况。 这次过来，其实就是为了抢到这块地，然后打乱丽川集团资金回笼的速度。 另外就是想办法给丽川集团施加压力。 比如报价的时候，多喊一些价格，抬高地价也能把丽川集团的资金也拖住。 10点。 拍卖会正式开始。 对于苏阳来说可能是第一次参加这种会议，但是其他人来说流程都特别简答。 吴丽春也是简单说了下，苏阳大概就清楚了。 等到主持人开始介绍第一块土地情况的时候，后面的幻灯片上还有这块土地的详细情况介绍。 “这是园区的一块土地，位于墨湖北面，处于未来CBD商业中心的辐射范围内……占地面就1.67万平方米，容积率2.5，绿地30%……” 主持人在上面卖力介绍着。 第一块地的起拍价是8000万。 下面坐着不少开发商老总，或者是负责人，但对于这块地，大家的反应不是很热情。 一般来说，刚开始都只是开胃小菜，越是到后面才是竞争越激烈的土地。 “楼面价差不多1916元，面积虽然还可以，但墨湖的位置比较偏，价格不算低了，我预计总价最多不会超过9000万。” 裴一南请来的陶宁，连忙在苏阳身边说道。 果然。 接下来的拍卖热情，并没有苏阳在电视上看到那种此起彼伏的喊价。 大概也就三四家有兴趣，苏阳发现丽川集团似乎没有一点兴趣。 而且只是一轮喊价后，就剩下2家在喊，而且加价的幅度并不高。 价格一直喊到8900万的时候，终于落锤拍了下来。 “可以啊，还真没超过9000万亿，不过楼面价居然不到2200，有点低啊。” 苏阳忍不住赞许的同时，也是觉得这地价有点太低。 “正常，别看主持人吹嘘在CBD商业辐射范围内，实际上很大可能以后都不会有任何商业迁移过去，那边的房价起不来。” “不过楼面价2200，以后卖的房价也不会低于5000元。” 陶宁分析给苏阳听。 而这个时候，第二块地也开始拍卖。 第二块地的面积只有第一块地的面积一半，但是容积率各方面对地产商比较合适。 加上位置比之前好很多，起拍价居然也到了1亿。 而且这次参加拍卖的地产公司也多了一些。 显然是知道后面低价可能更高，他们现在不早点抢下一块地，可能后面连一块地都拿不到。 最终经过几轮竞争，第二块地被1.3亿拿走。 因为容积率的原因，可以盖更密集点的楼，最终楼面价也超过了3000元。 “这价格怎么样？”苏阳问道。 陶宁皱着眉头：“这价格有点超乎我的预料，已经达到3000的楼面价了，那后面的楼面价恐怕更高，江州市的房价看来是真要涨一波了。” 苏阳对于涨价一直是有心理准备的，看来丽川集团想要封盘涨价，也是抓住了政府的心思。 不过苏阳见韩泽涛依然没出手，所以这两块地苏阳也只是看着，没有丝毫举动。 这让丽川集团和其他地产商都有些奇怪。 现在有便宜的地你不拿，难道你还有钱拍更高的地？ 在场的地产商心中都是自嘲了下。 觉得之前自己是多虑了，这个苏阳可能真的就只是来看热闹的而已。 第三块地。 苏阳依然没有跟拍。 这块地拍出了2.5亿的价格，楼面价更是达到3500。 和其他的地块不同。 这块地其实位于园区一个比较中等的位置，差不多可以预判未来江州市的平均房价。 现在江州市的均价才6000左右。 可这块地的楼面价已经突破3500。 用陶宁的话来说，那最后出售的房价很可能要超过8000了。 “涨这么多？” 苏阳也是忍不住有些吃惊。 这还只是预估的。 如果进行封盘。 苏阳是在不敢想象韩泽涛这些人要把房价抬升到什么地步。 均价1万？ 笑话。 江州市的人均收入才多少，你卖1万，多少人买不起房，或者举家借债来买房。 但苏阳也知道，这不是自己能控制了的。 房价铁定要涨。 第四块地。 这次丽川集团参加竞拍了。 不仅是丽川集团，包括望湖也参与的竞拍。 起拍价2亿，楼面价在2800。 “苏总，这块地离CBD不远，可以试一试，我预计最终成交价在4亿左右。” 4亿！ 那意味着楼面价会翻一倍，达到5600元。 最终对外售价，闭着眼睛过万。 在苏阳思考的时候，丽川集团和望湖集团，还有其他一些还不错的地产商，已经从2亿拍到了3.6亿，把一些小地产商给挤了出去。 “要不要竞价？”吴丽春急忙问道。 她清楚苏阳的目的，只要最后倒数第二块地。 至于前面的地，可以给对方捣乱。 “拍！” 在拍卖师问4亿还有没有人要，如果没有就归丽川集团的时候，苏阳让吴丽春抬手了。 “13号，4亿5千万，还有没有更高价格。” 4亿5千万价格一出，特别是吴丽春的手举起来，一下人让不少人都吃惊了。 4亿已经算是很高的价格了。 远远超过以往拍卖会。 结果吴丽春一开口就是加了5000万，再联想到吴丽春的表哥是国土资源局局长。 不少人心里都活络了起来。 难道说吴丽春得到说什么内幕消息？ 这里未来大有可为？ 这个猜测不是没有道理的，否则吴丽春是脑子被驴踢了才一口就加价5000万？ “还有没有！” 拍卖师激动地喊起来，他也没想到居然一下子多了5000万。 “4亿6千万。” 丽川集团那边举牌了，加价1000万进行试探。 “4亿8千万。” 吴丽春再次举牌，没有一点犹豫。 真有内幕！ 之前还有点犹豫的老总们，这回纷纷在讨论，甚至有人已经开始打电话找人问情况。就连丽川集团那边的人也有些坐不住，开始找人问情况。 “5亿！” 韩泽涛让人举牌。 已经到了这个地步，多1亿就多1亿，反正丽川已经打算联合封盘，到时候这里价格随便抬一抬，这1亿也就回来了。 “5亿3千万。” 吴丽春眼睛都不眨。 其实她心里也在打鼓，生怕韩泽涛不要了，这多出的1亿3千万可就砸自己手里了。 “放心，这点钱还难不住他，但不要再继续加了。” 苏阳说话的功夫，韩泽涛那边就举牌5亿5千万。 5亿5千万价格一出。 吴丽春就没打算再跟了。 这块地能让韩泽涛多出1亿5千万，已经是很大的极限。 也许还能再加一点。 但这就是在砸盘的边缘试探，不值得。 当拍卖师落锤，5亿5千万宣布丽川集团成交的时候，不少人都恭贺韩泽涛。 韩泽涛这边也对着吴丽春笑道：“应该是吴总承让才对。” 吴丽春早就得到了苏阳的指示，也是笑着应答：“我其实就是喊着玩玩的，没想到韩总居然真喊了5亿5千万。眼睛都不眨，就丢出来1亿5千万，跟丽川这种大集团比起来，我的天盛地产根本不够看啊。” 玩玩？ 这下子，会场中就安静下来了。 吴丽春平时可从不会这么做，虽然他表哥是国土资源局局长，但吴丽春很会做人。 那么只有一个可能！ 韩泽涛、宋沙和不少地产老总都看向了坐在吴丽春身边的苏阳。 我去！ 这会儿大家都看出来了。 苏阳这小子今天过来，就是为了恶心韩泽涛，恶心丽川集团的。 利用了吴丽春有个国土资源局局长表哥的身份，简简单单几句话就让丽川集团多掏了1亿5千万。 “那么，接下来拍第5块地。这块地占地面积……” 拍卖师可没管下面的情况，幻灯片上出现了第四块地，开始不断介绍起来。 这块地是丽川集团正在开发的一块小区隔壁的土地。 丽川集团一直想拿下来扩大小区，因为地理位置实在太好了。 而苏阳也想拿下这块地。 赚不赚钱是次要，主要用来拖累丽川集团在这个小区的资金回笼速度。 “DGD0719，起拍价3亿。”