第一千二百五十八章 霍岳相商

    在当天的晚上，在霍府的会客厅里，霍鹰东、胡印湘以及香江新华社社长岳国华一起在讨论着这些天的事情。

    以前还不觉得，这次粉水新市镇**的爆发就像一根刺深深的扎在了香江很多人的心底，这事一旦被有心人利用，会产生非常不利的影响，而且这也让香江市民内心有了隔阂。

    尤其是美国记者那一提问，作为国际大都市的香江每年土地开发只有区区50公顷，这可以说是非常不合理的。

    香江发展的顺利还好，只要发展出现一点儿问题，这就会成为市民宣泄不满的对象，他们会天然的认为香江之所以发展不好就是因为有势力在限制他们发展。

    一旦这样的想法深深的扎根香江市民的内心，可以说是极其危险的，只要有人煽动，这会对香江造成无法挽回的损失。

    岳国华说道：“霍生，我们当初和英伦制定这一条款的时候，也是担心英伦政府不顾香江的未来，把所有土地都给卖出去，所以才特意对此做出这样的限制，我们也是为了香江经济发展以及香江市民的未来着想，只是没想到这点会引起这样大的风波。”

    “这事你们防备是对的，要是没有这一条，我估计英伦主持下的香江政府会想方设法把香江土地卖出去，到时候香江会更麻烦，一旦这些手握巨额土地不开发，这对香江未来才不利。

    现在之所以这样，还是一些人赚快钱赚习惯了，这几年来突然发现盈利率不是太高所以就闹意见了，终究还是目光短浅之辈。”

    说是这么说，不过霍鹰东也清楚这一限制对于香江副中心建设影响还是非常大的，尤其是这几年李氏财团和香江政府为了缓解香江市区的压力，加快开发天水围和将军澳，现在又要开发粉水，土地额度的限制根本就不利于李氏财团的规划和布局。

    香江政府为何每年定额给李氏财团配置土地，就是为了方便李氏财团在当地整体规划建设。

    要知道，直到现在在李氏财团开发的将军澳周边都没有任何土地拍卖，无线和亚视虽然也搬迁将军澳，但是他们距离李光宇开发的相对较远，并不会影响到李氏财团在将军澳的总体设计。

    现在李光宇号称要再建设满足一百万人居住的小区，还不知道这土地从何而来，要是他们真的不惜价格的吃下每年拍卖的土地，香江这些地产公司除了走出去之外，只怕要选择关门了，这里面可是涉及到几千上万的员工，这方面到时候又怎么办。

    今天下午的会议虽然结束，但是引发的很多问题并没有解决，这样发展下去矛盾只怕更多。

    岳国华现在又何尝不知道现在的情况，他也来香江工作近两年了，很多事情都了然于心，之所以到现在才爆发出来，一是之前没人挑动，二是李氏财团和其盟友之前重心在日本地产市场。

    在今年，李氏财团和其盟友的企业不断在出售日本的产业，显然是放弃那边的市场了，携有重资返回的这些集团势必会挤占专心经营香江市场的这些公司份额。

    香江人口就这么多，市场需求是有限的，这些集团回来之后，香江市场都不够这几大集团分，他们这些小公司汤都喝不上了。

    岳国华说道：“地产行业这边还希望霍生能够多向他们解释一下，我们从来没有想过要限制香江的发展，也没有想过要限制各大地产公司的发展，之所以定下这一条款也是无奈之举，我们不可能让现在的香江政府把香江用地全部卖完，等到97年之后，这一条款必然不会再存在了。”

    这次好在只是地产开发商有意见，要是香江工业那边闹意见问题更大，要是把他们企业北移鹏城的理由放在这上面，到时候只怕更会引起香江市民的不满。

    而且美国既然已经在出牌，他不相信美国没看到这一点，只怕要不了多久就会有这样的事情冒出来。

    只需要一家企业对外宣称在香江投资多大建立厂房，能够提供多少岗位，然后以没地为由选择放弃，必然会让香江群起激愤，这方面要是不早做准备，到时候只怕会难以收场。

    胡印湘在一旁说道：“香江目前的局势是否稳定其实主要还是在李氏财团和其盟友那边，只要他们不推动香江房价上扬，香江楼市就不会出太大的问题，香江市民情绪就会稳定。

    香江其实50公顷是m.足够开发了的，只是李氏财团太激进，旗下会德丰广场、星光城、恒宇购物中心、香宇漫画主题乐园占地太广，这才使得香江土地不够用的状况。”

    不说其它的，仅仅是会德丰广场，每个占地就需要10公顷左右。

    而短短几年时间，投入运营和在建的以及规划的，就有天水围、中环、将军澳、油尖旺、粉水五个之多，香江不过才五百多万人，李氏财团就建立这么多的会德丰广场，可见是多么激进。

    星光城更是一个占地50公顷左右，现在有天水围、将军澳、以及规划的粉水，只要这三个项目完工，就为香江提供了近十万套住房。

    这哪怕是以一家四口计算，这也可以供40万市民居住了，差不多是香江市民的1/14了，这还没算长实等集团的开发。

    而这次李光宇再次豪言要打造多个小区供100万市民居住，这最少也需要五百公顷的土地来开发啊，五百公顷香江未来十年土地全额给他们才行。

    而且这样规模的开发，其内部势必会配备商业中心，不是会德丰广场就是恒宇购物中心，这又要10公顷，这还不计算其它产业配备。

    香江上百年来，从来没有哪个势力有李氏财团这样疯狂，哪怕是日本那边也没有啊，看看东京现在的房价，没有任何一家站出来要压制飞涨的价格。

    胡应湘反正是不准备困守香江了，目前内地已经打开了开放的大门，他准备把粤省作为他合和实业发展的重心。

    至于香江的地产市场，由着这些人去争，看看他们能够坚持到什么时候，遇到李光宇这么一位狠人，其它地产公司想要在香江市场发展壮大已经不太可能了。

    霍鹰东说道：“我们现在不需要担心房价的问题，这方面有李光宇在，就不会出现什么问题，其它的不敢保证，但是在对待香江上面，李光宇是无比真诚的，这些年来香江的高速发展很大一部分功劳就在李光宇身上，要不是李光宇，我估计香江除了金融就是地产了。”

    ……